1. Unsere Tätigkeit

Im Rahmen des mit Ihnen geschlossenen Vertrags übernehmen wir die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Erwerb von Immobilien. Unsere Leistungen erfolgen auf Grundlage dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie individueller Vereinbarungen mit Ihnen als Käufer.

2. Vertraulichkeit und pauschaler Schadensersatz

Die Ihnen zur Verfügung gestellten Exposés sind ausschließlich für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Sollte es infolge – auch teilweiser – Weitergabe zu einem Vertragsabschluss kommen, entsteht uns gegenüber ein Anspruch auf pauschalen Schadensersatz in Höhe der jeweils vereinbarten Provision. Selbstverständlich steht es Ihnen frei, nachzuweisen, dass kein oder nur ein geringerer Schaden entstanden ist.

3. Doppeltätigkeit

Wir sind berechtigt, sowohl für Sie als auch für den Verkäufer einer Immobilie tätig zu sein und von beiden Parteien jeweils die vereinbarte Provision zu fordern.

4. Provisionsanspruch

Kommt aufgrund unserer Tätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die mit Ihnen vereinbarte Provision verdient und mit Unterzeichnung des Vertrags zur Zahlung fällig.
Im Fall der Doppeltätigkeit steht uns der Anspruch auf die mit Ihnen vereinbarte Provision ebenfalls zu. Sind Sie Verbraucher und betrifft der Vertrag eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus, gilt Folgendes: Haben wir mit dem Verkäufer eine niedrigere Provision vereinbart oder auf einen Teil verzichtet, reduziert sich auch Ihr Provisionsanteil entsprechend.

5. Ersatz- und Folgegeschäfte

Auch bei einem sogenannten Ersatzgeschäft bleibt unsere Provisionsforderung gemäß Ziffer 4 bestehen. Ein solches liegt zum Beispiel vor, wenn Sie – durch unsere Vermittlung – nicht mit dem ursprünglich benannten Verkäufer, sondern dessen Rechtsnachfolger oder über eine alternative Gelegenheit zum Kaufvertrag gelangen. Gleiches gilt, wenn Sie das ursprünglich angebotene Objekt nicht kaufen, sondern mieten oder pachten. Eine wirtschaftliche Identität zum ursprünglich beabsichtigten Geschäft ist hierfür nicht erforderlich.

6. Angaben in Exposés

Sämtliche Informationen in unseren Exposés und Objektunterlagen beruhen auf den Angaben des Verkäufers, Vermieters oder Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Dies gilt insbesondere auch für Nutzungsangaben, Grundrisse, Flächenberechnungen sowie baurechtliche Zulässigkeiten. Alle Maße und Flächen sind als ungefähre Angaben zu verstehen.

7. Haftung

Wir führen unsere Tätigkeit mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns aus. Für Schäden, die durch die Verletzung vertraglicher oder vorvertraglicher Pflichten entstehen, haften wir jedoch nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit ist unsere Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden beschränkt. Ausgenommen hiervon sind Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit – hierfür haften wir uneingeschränkt. Gleiches gilt für wesentliche Vertragspflichten, insbesondere die ordnungsgemäße Vermittlung bzw. den Nachweis der Immobilie.